MỸ đã thuế hiệp ước với nhiều nước
Mua một căn hộ, hay bất động sản ở New York là một thú vị và thường kinh nghiệm
Điều quan trọng là phải bao quanh mình có kiến thức, chuyên gia, không chỉ để tìm và an toàn đúng chỗ, nhưng cũng để thiết lập quyền hợp pháp cơ cấu để giảm thuế.
Như giải thích trong trang này, cách tốt nhất cho người nước ngoài để mua một tài sản qua một. Điều quan trọng là phải biết rằng IRS (dịch Vụ) yêu cầu người nước ngoài để trả tiền cho CHÚNG tôi thuế thu nhập vào bất kỳ thu nhập từ Hoa Kỳ. Cho thuê thu nhập là tùy thuộc vào một căn hộ ba mươi khấu trừ thuế (trừ khi giảm áp dụng thuế thu nhập hiệp ước). Quyền sở hữu thông qua LLC không loại trừ thuế thu nhập.
Tuy nhiên, sự mất giá và chi phí điều hành đầu tư của bạn hoặc pied-à-Báo thường sẽ dẫn đến một lá chắn thuế trong nhiều năm.
Khi một người bán tài sản ở Mỹ, anh, cô phải trả tiền vốn tăng thuế (FIRTPA khấu trừ thuế). IRS sẽ giữ lại mười của tổng mua giá của khách sạn. Khi CHÚNG tôi Trở về Thuế là đệ trình báo cáo vốn tăng thuế, nếu có bất kỳ hoàn do, tiền sẽ được trả lại để bán. Vốn tăng thuế cho người dân MỸ, và công ty này là, trong khi thủ đô tăng thuế cho trực tiếp nước ngoài quyền sở hữu là ba mươi. Quyền sở hữu thông qua LLC loại bỏ các mười-khấu trừ thủ tục (FIRPTA) và làm giảm thuế tăng vốn. Chuyển thuế thường được trả tiền bằng việc bán của khách sạn. Một miễn này là ngày mới sự phát triển, nơi người mua được yêu cầu phải trả tiền chuyển khoản thuế giá bán hàng. Đó là một thành Phố Chuyển Thuế và nhà Nước Chuyển Thuế. Ở thành Phố New York, chuyển khoản thuế cho chỗ ở dưới đô la, là một trong những giá mua. Chỗ nghỉ bằng hoặc hơn đô la, việc chuyển giao nộp thuế là. bốn giá mua bất kể giá trị của tài sản.
Ở New York, có thêm một thuế gọi là biệt Thự Thuế, đó là một trong những giá trị của tài sản của một triệu đô-la hay hơn.
Các biệt Thự Thuế được trả bởi mua trong trường hợp của cái chết của chủ sở hữu, một thừa kế thuế cần phải được trả về sở hữu khách sạn. Bất kỳ hoặc tài sản cá nhân nằm ở MỸ và có giá trị hơn đô la, yêu cầu các đơn của một New York động Sản Thuế khi nước ngoài chủ chết.
Hiện nay, New York động Sản Thuế có một tỷ lệ mười sáu.
Quyền sở hữu thông qua LLC hủy có nguy cơ phải trả tiền cho CHÚNG tôi kế thừa thuế và trì hoãn việc kế thừa thuế để nhà nước cư trú - Một hàng không thể chết. Bạn nên chọn để món quà của khách sạn tại một số điểm trong thời gian để người thân hay bạn bè, sau đó sẽ kích hoạt một món quà. Món quà Thuế tại một tỷ lệ bốn mươi Trong điều kiện của tặng quà, một cá nhân không phải là một công dân MỸ cũng không cư trú ở MỸ có thể làm cho hàng năm loại trừ món quà của đô la, mỗi năm để bất cứ ai và hiện có thể vượt qua đô la, mỗi năm với một người người không phải là một công dân MỸ thông qua một miễn phí của món quà. Người mỹ, pháp nhân thuộc sở hữu của công dân nước ngoài, không được coi là nước MỸ thuế mục đích.
Như là một kết quả, nó có lợi cho người nước ngoài để thiết lập một MỸ, dựa thể để mua bất động sản.
Điều này không chỉ có lợi ích thuế, nhưng quyền sở hữu công ty cũng che chắn các người mua từ bất kỳ cá nhân vụ kiện ở MỸ Trong trường hợp này, các nhà đầu tư tài sản nước ngoài được không bao giờ có nguy cơ.
Hơn nữa, LLC cung cấp nước ngoài mua thêm chính là ông không phải công khai đăng ký quyền sở hữu của mình những. Những điều ước cho phép người nước ngoài bị đánh thuế nhiều hoặc ít hơn được miễn từ MỸ thuế trên một số mặt hàng. Truy cập trang web của IRS để tìm hiểu thêm về những gì thuế điều ước tồn tại giữa người MỸ và nước của bạn.
